门企投资：瞄准精装房契机

发布日期：2011-05-27 15:19:31

10年是一段征程，也是一个新的起点。中国木门行业在房地产业的影响下，在城市化进程的推动下，10年间经历了一场具有划时代意义的深刻变革。由最初的几个人、几十人组成的作坊式加工厂到如今拥有几百人乃至几千人的大规模的专业化、集成化、品牌化发展的木业集团，中国木门的产业化发展道路时间跨度之短和速度之快，超出了业界的想象。市场扩张，买地建厂等一时成了行业的热门话题。由产业转移而延伸出的各地产业园也纷纷将目标瞄向了木门企业。是一时的心血来潮，还是长久发展策略?是被动的扩张，还是主动的出击? 10年的累积，一朝的迸发，门企未来的投资及发展方向何在?而一番大手笔的跳跃式发展的背后，新的市场机会又在哪里?这一切都将成为主导中国木门行业未来几年发展的关键所在。

竞争趋动促使企业做大做强

中国木门发展的黄金10年成就了一批企业，铸就了一笔可观的财富，也让这个行业成为经济发展的一颗耀眼新星，吸引了大量热钱的涌入，一时间，行业的热点不断。城市化进程的推进，政府上千万套廉租房建设的规划、新农村建设及“建材下乡”等政策的出台更是为木门行业带来了空前的发展机遇。没有人会怀疑未来几年这个行业的发展前景。但是，繁荣的背后，却隐藏着企业数量庞大、市场拥挤、竞争加剧等负面因素，这让企业不得不严阵以待。如何才能够打破当下千人争食，大小企业并存的混沌格局呢?企业规模化、产业化才是出路。所以说，竞争促使企业必须做大做强。对于企业而言，这既是迫于行业发展态势的被动扩张，也是迎合新的经济形势所做出的主动出击。对于有些企业而言，这些年财富及市场经验的快速累积，他们有实力，也有能力把企业做大做强。

竞争也使得企业不满足于现有的区域市场，而放眼于全国甚至海外的市场。市场的外延也对企业的产能提出了新的挑战，企业必须以战略的眼光着眼于长远，才能完成新一轮的投资和布局。

精装修房催生新机会

无论是国际还是国内的住宅产业发展经验均表明，精装修住宅是一种趋势，也是住宅产业化成熟的一个标志。欧美国家从上世纪七十年代起就开始做精装住宅，在港、澳、新加坡，精装房几乎已无所不在。中国建设部在2001年就提倡精装修住宅，并首先在上海进行推广试点。深圳率先提出了要在2010年消除毛坯房;广州、上海、北京的精装修率高达70～80%。精装修的速度正以锐不可挡的速度由沿海向内地推进。由此可见，住宅产业化给木门及装修建材行业带来了极大的商机，同时也将成为木门产业化发展的新方向。

随着精装修进程在全国各地的推进，现有以零售为主的木门传统销售格局将面临着严峻的挑战。不少企业早已先知先觉，不但在产品结构上进行了调整，更是引进先进的机械设备，为企业规模化生产做好准备。据悉，已有不少门企在与地产商亲密接触，试水精装修市场，并且收获颇丰。有些企业甚至开始研发与精装房相配套的木制品，将成为房地产商的配套供应商作为未来发展的主要目标。

规模化标准化是未来发展趋势

精装修对企业的生产规模、品质，交货期等提出了更高的要求，因此企业必须走现代化、规模化、标准化、工厂化、产业化发展的道路。门企在参与精装修的过程中，也要经历一段时间的磨合。标准化就是摆在企业面前的一大难题。一个是建筑行业标准，一个是木门行业标准。精装修时代，工程的设计者面对没有严格标准的木门显得无所适从，而木门企业又对没有标准的门洞无可奈何。进入规模化、现代化生产之后，企业又被标准的瓶颈卡住了。

在企业的呼吁下，中国木材与木制品流通协会早于几年前就已致力于木门行业标准的拟定并出台了相应的标准，在此标准的参照下，地方也将出台细化的标准。由此可见，未来标准木门的生产和推广将是木门行业规模化、产业化发展的先决条件。随着精装修在全国的推进，对统一建筑标准呼声的高涨，建筑行业统一建筑标准也只是时间的问题。

现阶段，可以说是门企发展的一道分水岭上，很快，一些企业就会因为方向性的选择而出现分化，一些跟不上行业产业化进程，仍在原地踯躅的企业将会被淘汰，而一些拥有品牌优势、渠道优势、规模优势的企业将抓住新的发展机遇并最终成为市场的赢家。