楼市遭遇“4月突变” 门企扩厂势头仍在继续

发布日期：2010-07-08 13:12:38

日前，笔者来到南方恒大地产某楼盘，售楼小姐说：“政策一出，看房的人一下子就不来了，冷冷清清的。”由此引发的门业是否受到重大冲击，受到业内广泛关注。

楼市新政“当头”

中国楼市遭遇“4月突变”。自4月15日起，政府重拳出击，出台了一系列被称为“史上最严厉调控”的楼市新政，坚决遏制房价过快上涨：4月15日，国务院要求贷款买二套房首付不得低于50%;4月17日，又出台房价过高地区可暂停发放第三套房贷等规定;4月21日，二套房认定以住房套数界定;5月26日，国家税务总局又出台了土地增值税从严执行的规定。

特别值得一提的是，“京十一条”出台了，有两条最能拨动购房者、投资者、投机者的神经：“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。”消息如一“重磅炸弹”，引起轩然大波。

有资料显示，短短两月，北京、上海、广州、深圳等多数城市楼市成交量回落，观望气氛加重，股市也随之大跌。其实，楼市是中国门业的风向标，很多门业老板都很清楚这一点，因此，中国门企下一步如何走，不动?少动?多动?大动?就成为了业内关注的热点。最让人揪心的是：扩还是不扩?

门企扩厂势头仍在继续

5月在青岛，哈尔滨好门面的敦敬波董事长神色凝重地和笔者探讨中国门业的走势，他说，好门面木业已投资1亿元人民币正在建设一座东北最现代化的木业基地，年底落成。笔者问郭总为何要投入这么大，而且现在木门项目上投资的人已不在少数，郭总笑言：“房地产有刚性需求，要把企业做大做强，就要适时赌一把!”其实，在目前存在这样心理的老板不在少数。

仅笔者获悉的扩厂信息就有：四川爱心木业总投资1.5亿元的20万平方米新厂房2009年投产，产品已走向全国;四川千川木业投资1亿元的6万平方米欧式厂区落成投产;浙江万宝木业5万平方米新厂即将全面投产;浙江钢木门企业奥格尔几万平米新厂，也将在不久隆重奠基;汇泰龙五金在佛山南海新厂总投资1.5亿元，6月举行落成典礼;广东润成创展木业15万平方米新工业园今年年底落成，以及国内许多一线木门品牌继续扩厂。而时值6月，一位门业界非常熟悉的老总打来电话：又有一投资1亿元的300亩门业基地已经动土等，还有大亚集团合雅木门、青岛德鲁奥集团出口转型，大手笔挺进国内市场;青岛良木集团年30亿出口产值高调进军国内市场惊讶之余，我们不得不感慨，中国门业发展之迅猛，已冲上中国装饰行业的风口浪尖!

门业黄金期至少还有20年

对于门业与房产的未来关系，住房和城乡建设部政策研究中心主任、著名经济学家陈淮认为，1999-2009年中国城镇盖了80亿平方米的住房，在这10年间建了7千万套城镇住宅。